金昌林地资产评估怎么评估 服务好
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金昌林地资产评估怎么评估
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所在地重庆
服务方向森林林地资产评估
服务特色一对一服务
服务优势专业评估团队
盆景盆栽植物价值评估,盆景是一种很的商品,他也是一种艺术品,盆景的造型、树龄、品种决定了盆景的身价:比如:金弹子价值评估、蓝花楹价值评估、紫薇盆景价值评估、马尾松盆景价值评估等等。收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值,扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额,作为林木资产评估价值的方法。
林木评估采用方法:该方法以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为: 式中: P -- 林木资产评估值; K -- 林分质量调整
林木补偿标准(根据全国各地标准参考值,供农民征求意见参考) 1,林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿1200元; 4—13年平均每亩补偿1800—3600元; 14—20年平均每亩补偿3000—1800元; 21年以上平均每亩补偿1200元。 ⑵柞树林木补偿费 1—3
林木补偿标准(根据全国各地标准参考值,供农民征求意见参考)
1,林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—13年平均每亩补偿1800—3600元;
14—20年平均每亩补偿3000—1800元;
21年以上平均每亩补偿1200元。
⑵柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿1800—3000元;
21—50年平均每亩补偿4400—6000元;
51年以上平均每亩补偿2400元。
⑶红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿2000—3100元;
21—40年平均每亩补偿4600—6200元;
41—70年平均每亩补偿16800元;
71年以上平均每亩补偿9600元。
⑷落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿1200元;
4—20年平均每亩补偿1800—3000元;
21—50年平均每亩补偿6000—2500元;
51年以上平均每亩补偿1100元。
2,民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林(1—10年生)平均每株补偿5—20元;
中龄林(11—20年生)平均每株补偿22—50元;
成熟林(21年以上)平均每株补偿11元。
3,森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;
未成林每亩2667元;
防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;
疏林地、灌木林地每亩2000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。
4,林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
外国的林木资产评估模式 根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求,有三种常用的评估模式,即:小班评估、总体平均评估、现行林价评估。 在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营,资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料,因此,在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估,充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料,收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况,结合当时当地的技术经济指标,分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。
根据有关法律规定比如《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》,《物权法》,《土地法》,《城乡规划法》等等,一般来说拆迁征收补偿由以下几种补偿,土地补偿费,安置补偿费,房屋建筑物构筑物及其附属设施的价值补偿,停产停业损失补偿,青苗木经果林价值补偿,经营收益补偿等等。具体资产不同,补偿的依据和价值也不统一,还是要根据资产情况视评估而定。重庆海润资产评估有限公司
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