厂房资产评估包括（重庆海润资产评估有限公司）
厂房建筑物构筑物资产评估，厂房生产线资产评估，厂房机械设备设施资产评估，厂房不可移动的大型设备资产评估，厂房停产停业损失评估，如征收拆迁导致厂房停产影响企业的收益，直到企业恢复生产这段时间的经营损失要进行评估补偿。
房贷利率回顾
　　1、首套房房贷利率
　　2019年11月份，融360监测的35个重点城市533家银行首套房利率为5.71%，相当于基准利率（4.90%）的1.165倍，环比上月持平，房贷利率自17年1月以来在连续22个月上涨之后，出现持平。分线城市来看，一线城市首套房利率继续下跌，自上月下跌以来继续下降3bp，降幅扩大2bp，利率高为广州市5.62%。二线城市首套房平均利率自17年4月上涨以来持平，其中武汉银行首套利率仍然保持高，达到6.26%。
　　从具体的利率分布来看，融360监测数据显示，2019年11月在全国533家银行中505家银行执行基准利率及以上（占比94.75%），同10月持平，其中执行基准利率上浮10%、15%、20%的银行分别占比22%、30%、26%，为市场主流，而执行20%以上的占比13%。此外，提供优惠利率的银行仅有上海5家（占比0.94%），比去年同期减少8家。
2014-2019年35重点城市首套房平均利率和平均折扣
数据来源：融360
　　整体来看，2019年11月35重点城市首套按揭贷利率在17年以来停涨持平，其中广州、深圳、南京、杭州利率下调，而二套按揭贷利率整体出现回落，按揭贷方面流动性边际改善。在央行保持流动性合理充裕的大背景下，高信用评级的房企融资成本也继续边际下移近期，预计往后地产行业利率成本改善将更加明确。
2019年10月重点城市首套房贷利率
数据来源：融360
　　在首付方面，首套房首付3成仍为主流。在融360监测的全国533家银行中，有20家执行2成首付比例，占比3.75%；执行3成首付比例的有413家，占比77.49%；59家银行执行3.5成首付比例，占比11.07%；18家银行执行4成首付比例，占比3.38%，各类首付比例占比均较上月持平。
533家银行首套房首付比例占布情况
数据来源：融360
全国533家银行停贷比例

房地产评估收费标准
1
凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

2
房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营收费，根据不同情况分别实府定价、价和协商定价。实府定价和价的收费标准、收费项目，由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。

3
梯度收费标准：

1.每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2.为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。


3.清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。


4.因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。


5.仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费。


6.企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。


4
代理收费标准：

1.实府价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

2.普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。


3.房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。


4.代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。




5
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员技术等级由双方协商议定收费标准。

6
中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。

7
各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务，并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的，承担相应的民事或责任，情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

重庆海润资产评估有限公司，公司汇聚了大批行业评估人才，拆迁评估和律师，现有十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才，同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作，以便为顾客提供有价值的服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
目前服务项目如下：
1、资产评估； 2、固定资产评估；3、厂房拆迁评估；4、企业价值评估 ；
5、机械设备评估； 6、苗圃拆迁评估；7、知识产权评估；8、评估；   
9、养殖场评估；10、树木林地评估；11、经营性损失评估；12、企业上市评估；
13、矿场评估、矿厂资产评估；14、水泥厂评估、煤厂评估；15、砖厂评估 、石灰厂评估；16、鱼塘损失评估；17、养猪场评估；18、养鸡场评估；19、养牛场评估；20、园林果园苗圃评估；21、及诊所资产评估；22、房屋拆迁评估；
23、经营损失评估。
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被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。
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